GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Terreno unificado de 2.017 m² con casa de 800 m² para reformar o demoler.
Ubicación estratégica, excelente acceso a vías principales y servicios.
1.200 m² de áreas libres para jardines, estacionamientos o ampliaciones. Zonificación R3: proyectos residenciales de media densidad. Potencial de alta revalorización en una de las zonas más interesantes de Caracas Composición del terreno:
” Parcela 1: 990,36 m²
” Parcela 2: 1.026,84 m²

Construcción existente:
” Inmueble de aprox. 800 m², ideal para proyecto de reforma integral o nueva construcción según requerimientos.

Áreas libres:
” Jardín y espacio abierto de uso potencial cercano a los 1.200 m², óptimo para estacionamientos, áreas verdes, zonas recreativas (cancha, piscina, parrillera, parque) y/o expansiones de construcción.

Ventajas Competitivas:
” Ubicación Premium: Alta Florida, sector residencial consolidado con excelente conectividad.
” Fácil acceso a vías principales, comercios, instituciones educativas y centros de salud.
” Zonificación R3: Amplía gama de usos residenciales de media densidad.
” Potencial de alta revalorización por escasez de terrenos de gran metraje en la zona.

Usos Potenciales:
” Proyecto residencial de lujo: viviendas unifamiliares, multifamiliares.
” Centro médico o clínica.
” Colegio o Institución Educativa.
” Sede corporativa o centro de capacitación.

Por qué invertir aquí:
” Terrenos de gran superficie en Alta Florida son extremadamente limitados.
” Zona de alta demanda y proyección a mediano-largo plazo.
” Flexibilidad de diseño y desarrollo gracias a la normativa R3.
” Entorno seguro y con excelente calidad de vida, atractivo para familias y empresas.